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資產(chǎn)評估
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資產(chǎn)評估

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詳細介紹

資產(chǎn)評估,是指評估機構及其評估專(zhuān)業(yè)人員根據委托對不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進(jìn)行評定、估算,并出具評估報告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為?!吨腥A人民共和國資產(chǎn)評估法》已由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十一次會(huì )議于2016年7月2日通過(guò),現予公布,自2016年12月1日起施行。

就目前學(xué)術(shù)界和執業(yè)界的普通共識,資產(chǎn)評估可以表述為:資產(chǎn)評估是專(zhuān)業(yè)機構和人員按照國家法律、法規以及資產(chǎn)評估準則,根據特定目的,遵循評估原則,依照相關(guān)程序,選擇適當的價(jià)值類(lèi)型,運用科學(xué)方法,按照規定的程序和標準,對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評定、估算。


服務(wù)流程


  1. 明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項

  2. 形成資產(chǎn)評估計劃

  3. 資產(chǎn)勘查

  4. 收集、分析資產(chǎn)評估資料及評定估算

  5. 形成和提交資產(chǎn)評估報告

常見(jiàn)問(wèn)題

1.資產(chǎn)評估主體是什么?

答:資產(chǎn)評估主體是指進(jìn)行資產(chǎn)評估的操作者。評估主體一般是取得資產(chǎn)評估管理機構確認的資格的資產(chǎn)評估公司、會(huì )計師事務(wù)所、審計事務(wù)所、財務(wù)咨詢(xún)公司等。
是指進(jìn)行資產(chǎn)評估的操作者。評估主體一般是取得資產(chǎn)評估管理機構確認的資格的資產(chǎn)評估公司、會(huì )計師事務(wù)所、審計事務(wù)所、財務(wù)咨詢(xún)公司等。1993年12月誕生的中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )是資產(chǎn)評估行業(yè)的全國性自律組織,依法接受財政部和民政部的指導、監督。

2.資產(chǎn)評估的作用。

答:

1、從某種意義上說(shuō),資產(chǎn)評估屬于一種專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)活動(dòng),具有咨詢(xún)的作用。咨詢(xún)的作用是指資產(chǎn)評估結論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)化估價(jià)意見(jiàn),
該意見(jiàn)本身雖然沒(méi)有強制執行的效力,但可以作為當事人要價(jià)和出價(jià)的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是專(zhuān)家依據專(zhuān)業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現時(shí)價(jià)格做出的獨立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐,
使之做到言之有理、持之有據。
3、促進(jìn)作用
資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置,二是可以促進(jìn)產(chǎn)權主體維護自己的合法權益,三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評估
工作的國際化和進(jìn)一步對外開(kāi)放。

3.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)有哪些類(lèi)型?

答:無(wú)形資產(chǎn)評估、企業(yè)價(jià)值評估、整體資產(chǎn)評估、單項資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、企業(yè)價(jià)值評估、項目咨詢(xún)評估等。

4.有哪些資產(chǎn)業(yè)務(wù)需要做資產(chǎn)評估?

答:資產(chǎn)轉讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、中外合資(合作)、企業(yè)清算、擔保、企業(yè)租賃、債務(wù)重組等。

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